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溫泉旅游度假村以溫泉旅游房地產(chǎn)資源為核心載體，以優(yōu)美的自然環(huán)境、豐富的文化習(xí)俗、特色的傳統(tǒng)文化和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為支撐，實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)溫泉旅游房地產(chǎn)、感受文化、健康、休閑度假的目的。以下是溫泉度假村設(shè)計(jì)的建設(shè)策略。

1.溫泉、旅游、房地產(chǎn)的融合策略。

要認(rèn)清溫泉旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)的定位，溫泉旅游度假村的旅游項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)、戶外運(yùn)動(dòng)、健康、會(huì)議度假、親水娛樂等。在規(guī)劃溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)注意與上述要素的復(fù)合配置。在溫泉旅游度假村中，旅游資源在溫泉度假村發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用，尤其是交通便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的溫泉旅游度假村。周邊地區(qū)收集高檔觀光休閑旅游資源的溫泉旅游度假村，可以成為泛旅游業(yè)的整合源。

2.本土化和國(guó)際化戰(zhàn)略。

目前，大多數(shù)溫泉旅游度假村項(xiàng)目傳達(dá)歷史，體驗(yàn)湯泉文化經(jīng)典，大多缺乏品牌自主性。產(chǎn)品差異化不能形成國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。旅游消費(fèi)是消費(fèi)文化，真正的差異來自文化，文化差異是可持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，溫泉旅游設(shè)計(jì)應(yīng)挖掘中國(guó)傳統(tǒng)文化和地方文化資源。

3.準(zhǔn)確定位市場(chǎng)細(xì)分策略。

市場(chǎng)需求決定產(chǎn)品和服務(wù)的特點(diǎn)。市場(chǎng)細(xì)分會(huì)加快，會(huì)有很多特色溫泉旅游度假村。對(duì)區(qū)域市場(chǎng)和同一區(qū)域細(xì)分市場(chǎng)的消費(fèi)者游客進(jìn)行細(xì)分和研究，根據(jù)不同年齡、消費(fèi)能力、偏好完善消費(fèi)者需求，跟進(jìn)需求開發(fā)特色產(chǎn)品，通過市場(chǎng)檢驗(yàn)進(jìn)一步完善，形成定制。經(jīng)典套餐，不斷提高質(zhì)量，提高質(zhì)量，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

4.親水休閑四季整合策略。

與其他旅游項(xiàng)目的時(shí)間限制不同，溫泉旅游度假村的淡季越來越不明顯。注重四季休閑產(chǎn)業(yè)的新集結(jié)與整合，形成以溫泉旅游地產(chǎn)為中心的新產(chǎn)業(yè)模式和業(yè)態(tài)發(fā)展。

5.生活方式和娛樂方式不斷創(chuàng)新策略。

近年來，溫泉旅游泡浴模式不斷創(chuàng)新，溫泉旅游地產(chǎn)動(dòng)態(tài)娛樂不斷發(fā)展，溫泉旅游地產(chǎn)產(chǎn)品附加值不斷提高。溫泉旅游地產(chǎn)除了泡浴之外，還可以創(chuàng)新溫泉旅游地產(chǎn)的休閑文化體驗(yàn)。

6.擴(kuò)大核心競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略。

溫泉旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)在服務(wù)上。考慮溫泉旅游地產(chǎn)的綜合利用，可以形成產(chǎn)業(yè)體系，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展；可以延伸到各種業(yè)態(tài)的豐富產(chǎn)業(yè)鏈，從而獲得穩(wěn)定廣泛的效益。

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