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上期我們介紹了溫泉度假村規(guī)劃設計中的三大模式，今天我們講講另外的三大模式：

1.溫泉康復基地模式——“溫泉+康復療養(yǎng)”

溫泉吸引市場最核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生，隨著社會上亞健康狀態(tài)人群的不斷增加，人們對于養(yǎng)生、康復的需求越來越大。把溫泉和康復療養(yǎng)結(jié)合起來，最能做成一項大產(chǎn)業(yè)。依托醫(yī)院、生命科學研究中心等機構(gòu)，充分發(fā)揮醫(yī)學、生命科學與健康管理的作用，結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應用把溫泉的健康養(yǎng)生價值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合，打造溫泉康復療養(yǎng)基地，完全可以做大溫泉健康養(yǎng)生的文章并獲得巨大效益。此類模式以全國四大康復理療中心、亞洲著名溫泉——湯崗子溫泉療養(yǎng)院為代表。

2.溫泉生態(tài)莊園模式——“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊”

此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照“溫泉生態(tài)莊園”的模式，將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有機融合，將實現(xiàn)雙重目標。一方面是有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項目、溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，有助于推動生態(tài)農(nóng)業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟向服務經(jīng)濟邁進。另一方面，生態(tài)農(nóng)莊的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境，更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設施載體，創(chuàng)造出極具特色的溫泉泡浴場所。以北京藍調(diào)莊園為例，通過溫室大棚的藝術(shù)化改造成溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成了溫泉與生態(tài)農(nóng)莊結(jié)合的典范。此種模式對于在非建設用地區(qū)域開發(fā)溫泉度假村非常適用。

3.溫泉度假社區(qū)模式——“溫泉+旅游地產(chǎn)”

由于溫泉在健康養(yǎng)生與旅游休閑上的巨大價值，為房地產(chǎn)特別是旅游地產(chǎn)的開發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢。往往能夠以“養(yǎng)生休閑”特色在地產(chǎn)市場上形成巨大的競爭力，從而取得非?？捎^的投資回報。因此“溫泉+旅游地產(chǎn)”模式成為全國絕大多數(shù)溫泉度假村最優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。如山東臨沂智圣頤和養(yǎng)生苑項目規(guī)劃，很好地結(jié)合了當?shù)氐臏厝Y源以及經(jīng)營良好的智圣湯泉溫泉度假村旅游項目，并結(jié)合文化、沂南地域文化，發(fā)展溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)，注重地塊內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境的營造，以“福、祿、壽”為主題配套養(yǎng)生公寓、醫(yī)療保健苑、文化教育學院、風情商業(yè)街、酒店式公寓、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高爾夫練習場等產(chǎn)品，創(chuàng)造一個布局合理、設施完善、生活方便、安全舒適、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型養(yǎng)老社區(qū)，構(gòu)筑中老年人嶄新的生活方式，把社區(qū)構(gòu)建為一個老年人的文化健康生活園地。項目規(guī)劃依托稀缺的溫泉資源以及經(jīng)營良好的智圣湯泉溫泉度假村旅游項目，結(jié)合溫泉養(yǎng)生文化、沂南地域文化，發(fā)展溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)，注重地塊內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境的營造，以“福、祿、壽”為主題配套養(yǎng)生公寓、醫(yī)療保健苑、文化教育學院、風情商業(yè)街、酒店式公寓、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高爾夫練習場等產(chǎn)品，創(chuàng)造一個布局合理、設施完善、生活方便、安全舒適、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型養(yǎng)老社區(qū)，構(gòu)筑中老年人嶄新的生活方式，把社區(qū)構(gòu)建為一個老年人的文化健康生活園地。

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